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Após um ano melhor do que o esperado, as perspectivas do mercado imobiliário para o Reino Unido são positivas

O mercado imobiliário é sempre um grande ponto de interesse no Reino Unido. Para muitos, é um indicador da saúde da economia, com os proprietários querendo saber se seus investimentos de várias décadas vão acabar valendo a pena. Com um governo não conservador pela primeira vez em 14 anos – que contou com cinco primeiros-ministros – muitos esperavam que as mudanças tivessem um impacto no mercado.
Embora não inteiramente por causa da mudança de poder, a maioria esperava uma desaceleração no mercado imobiliário à medida que o ano avançava. No entanto, com mais de seis meses no livro, os especialistas agora estão indicando que as previsões são positivas e as transações continuam a aumentar, mesmo com o mercado prestes a mudar de rumo novamente.
Situação atual no mercado do Reino Unido
O mercado imobiliário do Reino Unido mudou tremendamente nos últimos anos. Os preços médios das casas estavam subindo nos primeiros dois anos da década, com os agentes imobiliários não conseguindo lidar com o volume extra, enquanto simultaneamente procuravam capitalizar a tendência oferecendo seus serviços a quase todos os proprietários. Então, o mini-orçamento aconteceu, custando o emprego de Liz Truss e fazendo dela a primeira-ministra com o menor mandato.
Isso foi em setembro de 2022, e fez os preços dos imóveis e a atividade do mercado despencarem. Tem sido uma reconstrução lenta e constante desde então, e durante essa reconstrução, opções de venda de imóveis mais novas e convenientes chegaram para as pessoas que pensavam: “Poderia ser mais simples vender minha casa por dinheiro para empresas online, em vez de procurar um comprador em um mercado lento.” Essas empresas de compra de imóveis on-line ajudaram a injetar alguma atividade no mercado, fornecendo aos proprietários uma maneira mais eficiente de se livrar de suas casas, sem se preocupar com cadeias de propriedades demoradas ou taxas de agentes imobiliários.
No entanto, o mercado imobiliário do Reino Unido está diante de uma nova preocupação, com a chanceler Rachel Reeves anunciando que o imposto de selo aumentará para empresas, proprietários e compradores de segunda viagem. Resta saber se isso significa que o mercado imobiliário está caminhando para uma desaceleração ou se continuará a crescer.
Otimismo para o futuro
Dado que os novos aumentos do imposto de selo visam os atuais proprietários de imóveis ou pessoas que não precisam de um lugar para morar, aqueles que ainda querem subir na escada podem fazê-lo sob as mesmas condições de antes. Para compradores de primeira viagem, o limite máximo é atualmente de £ 425,000 para evitar completamente o imposto de selo, mas é provável que caia para os níveis anteriores de quase £ 300,000 em março de 2025.
Considerando que a maioria das pessoas que tentam comprar imóveis não ultrapassa a marca de £ 425,000, é possível que as vendas de imóveis continuem a aumentar até 2025. Os preços dos imóveis tiveram um aumento médio anual de 3.4%, de acordo com estatísticas oficiais do governo do Reino Unido, juntamente com um aumento de 30% nas vendas de imóveis a partir de 2023.
No geral, os preços dos imóveis continuaram a aumentar em 2024 e, mesmo com as mudanças previstas para 2025, os especialistas sugerem que o mercado está robusto o suficiente para continuar se recuperando.
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