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Londres continua sendo um dos principais mercados imobiliários globais

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Uma pesquisa da Astons, os especialistas internacionais em imóveis, residência e cidadania através do investimento, revelou quais mercados imobiliários globais de primeira linha estão em vias de ver o maior aumento nos valores em 2021. A Astons analisou valores imobiliários de primeira linha em 18 destinos globais em 2020 bem como olhar para a previsão de crescimento para 2021 e o que isso significaria para os compradores ricos do mundo que procuram essas cidades. Com base em uma propriedade com 43 metros quadrados, os valores imobiliários de primeira linha globais devem subir 1.8% em 2021 em comparação com 2020, colocando o valor imobiliário médio nesses 18 destinos em £ 717,429. No entanto, espera-se que três mercados de primeira linha globais vejam o valor da propriedade de primeira linha média permanecer acima de £ 1 milhão. Prevê-se que Mônaco registre um valor imobiliário médio de £ 1 milhão em 2021, com Hong Kong (£ 1.3 milhão) e Londres (£ 1 milhão) também consideravelmente mais altos do que a média.

Genebra (£ 905,550), Nova York (£ 891,505), Cingapura (£ 880,395), Paris (£ 747,595), Los Angeles (£ 727,387) e Sydney (£ 725,037) também estão previstos para ver os valores imobiliários permanecerem mais elevados do que o global média em 2021. Junto com Berlim, Sydney também deve ter a maior taxa de crescimento no que diz respeito aos valores imobiliários, com uma previsão de aumento de 5% para 2021 em comparação com a média em 2020. Com 4.5%, Miami também espera-se um dos maiores aumentos nos valores imobiliários de primeira linha, assim como Xangai (4%) e Londres (3.5%).

O Diretor Administrativo da Astons, Arthur Sarkisian, disse: “O mercado principal global, é claro, foi impactado pelas restrições de viagens em curso, impedindo muitos compradores internacionais de negociar como poderiam fazer de outra forma. Como resultado, prevê-se que a valorização anual dos valores imobiliários suba ligeiramente em muitas cidades, embora se espere que algumas tenham um desempenho mais forte do que outras. No entanto, o nível mais alto de qualquer desempenho do mercado imobiliário global é muito mais baseado na qualidade do que na quantidade e, à medida que o mundo começa a se reabrir, meses de restrições pandêmicas certamente resultarão no aumento da demanda, já que muitos procuram recuperar o tempo perdido. ”

Valores de propriedade principais com base no tamanho médio da propriedade de 43 m² e aumento percentual (Fonte: Astons)
Sydney £ 690,676 £ 725,037 5.0%
Berlim £ 444,006 £ 466,095 5.0%
Miami £ 365,652 £ 382,015 4.5%
Xangai £ 621,608 £ 646,317 4.0%
Londres £ 1,002,594 £ 1,037,434 3.5%
Mônaco £ 2,072,027 £ 2,134,187 3.0%
Cidade do Cabo £ 153,863 £ 158,441 3.0%
Los Angeles £ 706,373 £ 727,387 3.0%
Mumbai £ 293,211 £ 300,468 2.5%
Genebra £ 888,011 £ 905,550 2.0%
Singapura £ 863,344 £ 880,395 2.0%
Paris £ 740,010 £ 747,595 1.0%
Melbourne £ 357,246 £ 360,818 1.0%
Tóquio £ 535,869 £ 540,960 1.0%
Pequim £ 501,297 £ 506,059 1.0%
Dubai £ 188,366 £ 185,588 1.5%
Hong Kong £ 1,351,322 £ 1,317,877 2.5%
Nova York £ 914,129 £ 891,505 -2.5% Média £ 704,978 £ 717,429 1.8%

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