Mercado imobiliário do Reino Unido resiste a nuvens #Brexit, mas ganhos acentuados são improváveis ​​- pesquisa da Reuters

O caro mercado imobiliário da Grã-Bretanha até agora resistiu à incerteza em torno da saída planejada do país da União Europeia, mas os preços médios não devem subir acentuadamente e cairão em Londres este ano, segundo uma pesquisa da Reuters. escreve Jonathan Cable.

Quase três anos atrás, os britânicos surpreenderam a maior parte do mundo quando votaram pela separação da UE, mas ainda não está claro como, quando ou mesmo se os dois lados se separarão.

A primeira-ministra Theresa May disse no domingo que fará uma tentativa final de obter seu acordo de divórcio do Brexit no Parlamento antes de deixar o cargo, algo que ela já não conseguiu por três vezes.

Sem resolução à vista, a incerteza do Brexit afetou os preços dos imóveis na capital - há muito um ímã para especuladores estrangeiros - já que as pessoas se esquivam de investir, apesar da queda na libra esterlina desde o referendo, tornando a habitação do Reino Unido um investimento relativamente mais barato.

A corretora de imóveis Foxtons, que se concentra no mercado de Londres, disse nesta segunda-feira que as vendas de imóveis no Reino Unido estão em baixa recorde devido ao impacto do Brexit na confiança do consumidor.

De acordo com a pesquisa da Reuters de 10 a 21 de maio, os preços cairão 2.0% em Londres este ano, a mesma previsão mediana dada em uma pesquisa de fevereiro.

Mas isso pode não ser uma coisa ruim para os compradores. Quando solicitados a descrever o nível dos preços das casas em Londres em uma escala de 1 a 10, de extremamente barato a extremamente caro, a resposta mediana foi de 8.5, maior do que em pesquisas anteriores. Nacionalmente eles foram classificados como 6.0.

"É a mesma velha história - a habitação é barata para aqueles com algum capital por trás deles, dados os baixos custos de financiamento, mas muito caro em termos do múltiplo de renda", disse Peter Dixon, do Commerzbank.

O salário médio anual britânico é de cerca de 30,000 libras (38,100 dólares) e, no entanto, o preço médio pedido de uma casa na Grã-Bretanha foi de 308,290 libras este mês, e mais que o dobro em Londres, disse o site imobiliário Rightmove.

Para aqueles que já estão na escada da propriedade, pedir dinheiro emprestado é barato. O Banco da Inglaterra estabeleceu a taxa bancária em 0.75% e não deve aumentá-la tão cedo. [ECILT/GB]

Olhando nacionalmente, mais de 80% dos entrevistados em uma pergunta extra na pesquisa disseram que o mercado imobiliário até agora resistiu à incerteza do Brexit e espera-se que os aumentos de preços se mostrem bastante robustos.

Os valores das casas vão ganhar 1.2% nacionalmente este ano - abaixo das expectativas para a inflação geral - 2.0% no próximo ano e 2.5% em 2021, disse a pesquisa de 23 observadores do mercado imobiliário.

“O mercado do Reino Unido permaneceu notavelmente resiliente”, disse Russell Quirk no site imobiliário Vyomm.com. “Então, imagine a enormidade do 'final feliz' que prevalecerá quando a atual paralisia política terminar.”

Economistas em outra pesquisa da Reuters realizada no início deste mês disseram que a Grã-Bretanha acabaria concordando com um acordo de livre comércio com a UE e os preços das casas em Londres devem subir 1.0% no próximo ano e 2.5% em 2021.

No entanto, como as negociações para deixar o clube ao qual a Grã-Bretanha se juntou em 1973 provaram ser demoradas, não é um bom presságio para quando as negociações sobre futuros acordos com parceiros globais precisem ser acordadas. Mais de três quartos dos entrevistados em uma pergunta adicional disseram que os riscos para suas previsões eram negativos.

“Embora todos estejam conscientes do Brexit, enfrentamos mais 2-3 anos após o Acordo do Brexit para lidar com a chamada fase de implementação”, disse o agente de compras independente Henry Pryor. “Se você acha que fazer o Acordo de Retirada foi um trabalho árduo, espero que ainda não tenha visto nada!”

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