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Como fazer para que uma casa seja avaliada sem um agente imobiliário

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Então, você decidiu vender sua casa. Antes de colocar sua propriedade no mercado, uma das coisas mais importantes a fazer é decidir sobre um preço de venda realista. Para fazer isso, o valor de mercado atual da sua casa precisará ser determinado para que você não subestime sua casa ou a tenha no mercado por mais tempo do que o necessário com um preço irreal.

Você pode querer usar um agente local para concluir todos os aspectos da venda de sua casa, incluindo a avaliação. Embora possa certamente ser reconfortante entregar as rédeas a um especialista do setor, especialmente se esta for sua primeira venda de propriedade, fazê-lo também terá um custo significativo. Na verdade, as taxas do corretor de imóveis são geralmente o aspecto mais caro da mudança de casa e podem custar em torno de 0.75-3% do preço total da propriedade. 

Você também precisará levar em consideração o custo das taxas de advogado, imposto de selo, certificado de desempenho energético e remoções, para não mencionar quaisquer custos de redecoração, remortgaging e extras, como taxas adicionais para vender uma propriedade para alugar ou uma segunda casa. Se você não levar em consideração todos os custos em que sua venda irá incorrer, muitos ficarão sem dinheiro suficiente para comprar sua próxima propriedade ou liberar o capital necessário. Uma vez que o custo médio de venda de uma propriedade no Reino Unido é cerca de 2% do preço total da propriedade, é importante tornar o processo o mais econômico possível.

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Quando se trata de avaliar o seu imóvel, alguns agentes imobiliários locais oferecem este serviço gratuitamente. No entanto, sempre verifique as letras miúdas, pois organizar uma avaliação com um corretor de rua pode significar que você é obrigado a comercializar sua propriedade com eles, caso opte por prosseguir com a venda dentro de um determinado prazo a partir da data de avaliação. A menos que você tenha assinado um contrato sem venda, sem taxas, também pode custar dinheiro se um corretor não conseguir vender sua propriedade.

Como alternativa, você mesmo pode fazer a avaliação pesquisando o mercado imobiliário local e os preços de venda recentes de propriedades de tipo e localização semelhantes aos seus. Local autoridade de planejamento os sites também fornecerão mais informações sobre quaisquer reformas e ampliações realizadas para uma determinada propriedade. No entanto, isso provavelmente só dará a você uma estimativa aproximada em termos de um preço pedido para colocar em sua própria propriedade, uma vez que não há duas propriedades (ou compradores em potencial e seus orçamentos) inteiramente iguais.

Para uma avaliação mais abrangente da sua propriedade, agora existem vários ferramentas de avaliação online acessível. No entanto, é muito complicado vender sua casa de forma totalmente independente, a menos que você já tenha um comprador, pois sua capacidade de alcançar compradores em potencial será muito limitada para uma venda privada. Isso ocorre porque os principais portais imobiliários online, como Zoopla, Rightmove e No mercado não liste propriedades para fornecedores individuais.

Se você deseja se esforçar mais para obter uma recompensa financeira maior, uma opção alternativa é usar um agente online ou híbrido. Um agente apenas online oferece taxas de apenas £ 99 para vender sua propriedade (com alguns até mesmo realizando a venda grátis e recuperando seus custos por meio de extras opcionais), mas você ainda precisará realizar muito trabalho de perna por conta própria e a avaliação de sua propriedade geralmente será baseada apenas em dados online, em vez de uma avaliação física.

Um agente híbrido é o meio termo entre um agente imobiliário online e um corretor de imóveis. Eles oferecem uma taxa fixa para a venda de sua propriedade na região de £ 999- £ 1999, então você sabe exatamente quanto a venda vai custar desde o início e pode fazer um orçamento de acordo. Existem também opções de pagar agora ou pagar depois e sem venda, sem opções de taxas disponíveis e serviços como fotografias de propriedades, criação de listagens, exibições hospedadas e suporte com negociações com o comprador, para que você não faça todo o trabalho braçal para a venda. Mais importante ainda, eles também farão avaliações pessoais por meio de um agente local dedicado e experiente para garantir um preço exacto para a sua propriedade.

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Como os cashbacks se tornaram uma ferramenta de marketing poderosa

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De todos os diferentes tipos de bônus ou incentivos para clientes disponíveis, um reembolso é possivelmente o mais atraente. Todos nós adoramos receber dinheiro de volta quando gastamos, e é por isso que essa técnica se tornou uma ferramenta poderosa para empresas que desejam atrair e reter clientes.

Banca com Cashback

Um dos primeiros esquemas de cashback veio do Discover Financial Service, uma parte do Morgan Stanley. A partir de 1986, eles deram aos titulares de cartões uma quantia em dinheiro no final do ano, com base nas cobranças gerais aplicadas ao longo do ano.

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Existem agora muitos cartões de crédito, de vários bancos, que fornecem cashback aos seus usuários. American Express tem alguns dos as maiores taxas de reembolso, em até 5% se você gastar até £ 10,000 em um ano. Outros, como o Sainsbury's Bank e o Tesco, permitem que você colete pontos que podem ser convertidos em dinheiro ou outras recompensas.

Você também verá em oferta contas bancárias com prêmios especiais, com reembolso mensal. Estes incluem Barclays Blue Rewards, Santander 123 Lite e TSB Spend & Save Plus. Nestes casos, o reembolso é normalmente baseado nas contas mensais pagas ou outras atividades realizadas na conta.

Ofertas de varejo com cashbacks

Outra ótima idéia é receber dinheiro de volta enquanto faz compras. Isso é algo que pode ser feito em sites como Quidco e TopCashback. Cada um deles trabalha com milhares de varejistas, com Quidco dando até 160% de reembolso e TopCashback dando a você até 165%.

Esses sites funcionam repassando parte da comissão que os varejistas dão a eles para enviar você a eles, então, em teoria, todos ganham. Você também pode obter cashbacks diretamente dos varejistas. Entre as marcas que perceberam o potencial de oferecer recompensas estão H&M e New Look.  

Viagem, jogos e outras atividades de lazer  

Não importa como você gosta de gastar seu tempo livre, provavelmente há maneiras de obter um reembolso conforme você faz isso. Se você adora viajar, você poderia dar uma olhada nesses sites de reembolso no último ponto. Você encontrará ofertas de reembolso disponíveis em empresas como Expedia, Travelodge e British Airways.

Outro exemplo vem com os cassinos online, onde você pode escolher um bônus sem depósito UK 2020 com £ 10 + dinheiro grátis e novos bônus para slots em certos sites. Isso permite que você experimente os jogos do Pink Casino, Monster Casino ou outros sites sem usar nenhum de seus próprios fundos para começar.

Entre as outras empresas que você encontrará nos sites de reembolso estão a Ticketmaster, GameStop e Netflix. Como você pode ver, há algo para todos os gostos e estilos de vida, portanto, você deve procurar aproveitar as ofertas que mais lhe interessam.

A onda de ofertas de reembolso nos últimos anos é uma prova de como esses negócios são eficazes, tanto para as empresas que os oferecem quanto para os clientes que os utilizam. Antes de gastar qualquer dinheiro, você deve dar uma olhada para ver quem pode lhe dar o melhor reembolso no momento.  

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A sequência de 'Cruella' está sendo produzida na Disney

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Depois de um sucesso global de $ 48.5 milhões em pouco menos de duas semanas, Emma Stone foi confirmada para a formação da sequência.

Emma Stone foi elogiada por seu desempenho estratégico que exibiu na adaptação da Disney Cruella. O diretor da franquia de filmes Craig Gillespie expressou como está ansioso para voltar ao lado do roteirista Tony McNamara para a sequência. Acredita-se que, com o retorno das sequências, Stone desempenhará um papel centralizado em torno do personagem que estamos acostumados a ver dos Cento e Um Dálmatas. As adaptações da Cruella de Vil seguirão as dos desenhos animados da Disney, o que significa que podemos muito bem esperar ver a história dos desenhos animados adaptada para o cinema.

Outros anúncios para este fim de semana, é a nova série de ofertas de apostas hoje que foram disponibilizados aos leitores deste artigo. Se você ficar intrigado, sabe o que fazer.

Cruella o filme estreou no dia 28 de maio nos cinemas de todo o mundo. Os fãs da Disney também podem obter o título em casa, sob o Disney + serviço de streaming que está disponível, no entanto, foi necessária uma compra de acesso antecipada que equivale a $ 30. Embora o filme tenha feito algumas tomadas impressionantes em menos de duas semanas, é a linha da história e a estética punk dos anos 1970 que realmente impressionou a todos. 

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Jenny Beavan é a figurinista da premiação acadêmica que se destaca por sua criação incrível e por dar vida ao gênero e à era da moda aqui. Foi confirmado pela Variety, que os trajes desenhados por Jenny foram de fato vendidos após a produção para uma colaboração com Rag and Bone. Embora seja comum que grandes franquias não dêem crédito aos estilistas uma vez que as roupas tenham sido vendidas após as filmagens, ainda não foi confirmado se isso afetaria o futuro do vencedor do prêmio da academia com a sequência. Claro, filmar filmes enormes como esse fornece uma grande exposição ao talento, mas também pode significar 'assinar sua vida e seus direitos naquela linha pontilhada', como Beaven disse em conversa com a imprensa.

Além do drama interno no set, o filme foi muito bem recebido de todos os ângulos da mídia. Com uma pontuação de 97% do público em enormes plataformas de crítica de filmes, as trilhas sonoras de cinema para o fim de semana de abertura o classificam como o mais popular de todos os remakes de desenhos animados da Disney. Os críticos de cinema e o público que ainda não assistiu a este filme certamente irão com um viés do sucesso radiante que o filme teve até agora. 

Cruella vai se juntar à longa lista de adaptações para o cinema que fizeram grande sucesso e arrecadaram grandes quantias de dinheiro em seu fim de semana de estreia. Exemplos de tais filmes incluem Alice no País das Maravilhas, Maléfico, Cinderella, A Bela ea Fera, Aladdin e O Rei Leão. Acredita-se que títulos como Peter Pan e Wendy, Pinóquio e A Pequena Sereia estão nas obras a seguir. Para obter as atualizações mais recentes sobre o lançamento, mantenha-se atualizado com notícias de estilo de vida Lançamentos.

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Regras de tributação das empresas

Grandes empresas de tecnologia receberão mudanças históricas em seus acordos tributários internacionais

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Recentemente, alguns dos marcos e países mais ricos do mundo, chegaram a um acordo sobre o fechamento de brechas fiscais internacionais que foram endossadas pelas maiores corporações multinacionais. Algumas dessas empresas de tecnologia têm os maiores preços de ações no mercado de ações, como Apple, Amazon, Google e assim por diante.

Embora a tributação da tecnologia seja há muito uma questão que os governos internacionais têm de concordar entre si, as apostas também compartilham problemas semelhantes, especialmente devido ao aumento da popularidade e à legalização permitida em todo o mundo. Aqui fornecemos um comparação de novos sites de apostas que seguem as leis tributárias corretas e legalidades necessárias para uso internacional.

Durante a cúpula do G7 - em que nossos últimos relatórios falaram sobre o tema de Brexit e ofertas comerciais, representantes dos Estados Unidos, França, Alemanha, Reino Unido, Canadá, Itália e Japão chegaram a um acordo unificado para apoiar as alíquotas de imposto sobre empresas globais de pelo menos 15%. Ficou acordado que isso deveria acontecer, uma vez que essas empresas deveriam pagar impostos onde seus negócios estão operando e para as terras em que operam. A evasão fiscal tem sido propagada por meio de iniciativas e brechas encontradas por entidades corporativas, esta decisão unânime colocará um pare de responsabilizar as empresas de tecnologia.

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Acredita-se que essa decisão leve anos para ser tomada, e as cúpulas do G7 há muito desejam chegar a um acordo para fazer história e reformar o sistema tributário global para a inovação crescente e a era digital que está no horizonte. Fazendo empresas como Apple, Amazon e Google assumem a responsabilidade, manterão os impostos sob controle para o que se estima ser o aumento de seus desenvolvimentos e envolvimento no exterior. Rishi Sunak, o Chanceler do Tesouro do Reino Unido, mencionou que estamos na crise econômica da pandemia, as empresas precisam segurar seu peso e contribuir para a reforma da economia global. A tributação reformada é um passo em frente nesse sentido. Empresas globais de tecnologia, como Amazon e Apple, aumentaram maciçamente os preços para os acionistas a cada trimestre após a grande queda no ano passado, tornando a tecnologia um dos setores mais sustentáveis ​​para se obter impostos. É claro que nem todos concordariam com esses comentários, sendo que as lacunas fiscais há muito são uma coisa e um problema do passado.

O acordo firmado colocará enorme pressão sobre outros países durante a reunião do G20 que ocorrerá em julho. Ter uma base de acordo entre as partes do G7 torna muito provável que outros países cheguem a um acordo, com nações como Austrália, Brasil, China, México etc. que estarão presentes. Países com paraísos fiscais mais baixos, como a Irlanda, esperam taxas mais baixas com um mínimo de 12.5%, enquanto outros podem ser mais altos dependendo. Esperava-se que a taxa de imposto de 15 por cento fosse mais alta ao nível de pelo menos 21%, e os países que concordam com isso acreditam que um nível de base de 15% deveria ser estabelecido com possibilidades de taxas mais ambiciosas dependendo do destino e da região que empresas multinacionais operam e pagam impostos de.

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