Patrimônio e desenvolvimento são conciliados em Malta por meio do planejamento e da reutilização adaptativa.

Palazzo Santa Sofia: uma nova oportunidade liderada pelo planejamento para Mdina

Mdina, a antiga "Cidade Silenciosa" de Malta, tem origens que remontam a mais de 4,000 anos. Outrora o coração político e cultural da ilha, suas ruas estreitas cor de mel e seus grandiosos monumentos arquitetônicos exibem influências fenícias, romanas, árabes e medievais. Com uma história e um patrimônio cultural tão ricos, cuidadosamente protegidos por meio de planos nacionais e estruturas de conservação, a cidade atrai cerca de 1.5 milhão de turistas todos os anos para explorá-la e desfrutar de sua história.

No entanto, o potencial total da cidade ainda não foi explorado. Enquanto os debates sobre como as cidades históricas podem se manter economicamente e socialmente viáveis ​​continuam, Mdina se encontra numa encruzilhada. Para continuar sendo vista como "antiga" em vez de "velha", Mdina precisa acompanhar projetos de desenvolvimento modernos e de bom gosto.

O debate não é exclusivo de Mdina, mas ganhou destaque após a proposta apresentada pelo Grupo db para o Palazzo Santa Sofia, um marco histórico da cidade. O pedido foi submetido pelo proprietário do Palazzo, Francesco Apap Bologna, em nome do Grupo db, e propõe a instalação de duas marcas de café internacionalmente reconhecidas – Starbucks e EL&N – no térreo do edifício. O pedido, que inclui a restauração da fachada do Palazzo, aguarda decisão da Autoridade de Planejamento.

Projetos de Desenvolvimento do Patrimônio: O Que os Precedentes em Planejamento nos Mostraram

Os projetos de desenvolvimento do patrimônio histórico trazem vantagens econômicas claras. A criação de novos empregos, fluxos de renda estáveis ​​e aumento da atividade econômica local são apenas alguns dos benefícios que esses projetos podem proporcionar. Um exemplo claro disso pode ser encontrado em Parque TridentDesenvolvido no antigo e histórico local da Cervejaria Farsons, o projeto inicialmente enfrentou ceticismo e escrutínio regulatório devido à sua escala. Hoje, ele se destaca como uma referência em revitalização sustentável, tendo conquistado a certificação BREEAM Excelente e recebido reconhecimento em importantes premiações internacionais da construção civil. O projeto demonstra como a reutilização adaptativa pode honrar o legado de um local, ao mesmo tempo que proporciona valor econômico e ambiental a longo prazo.

Em Valletta, também foram manifestadas preocupações durante a remodelação da Casa Rosselli-Massa, um palácio histórico transformado em... hotéis boutique Projetado pelo Grupo AX, o Rosselli recebeu objeções iniciais relacionadas às intervenções externas propostas, incluindo uma plataforma metálica na fachada. No entanto, após a conclusão, o projeto foi amplamente elogiado por sua sensibilidade arquitetônica, serviço cinco estrelas e capacidade de combinar hospitalidade contemporânea com um cenário urbano histórico. Hoje, o Rosselli é considerado um dos hotéis boutique mais destacados de Malta, tendo conquistado diversos prêmios internacionais e reforçado a reputação de Valletta como um destino cultural de excelência.

db Group: Uma empresa com raízes profundas no panorama do desenvolvimento em Malta.

A empresa por trás da proposta para Mdina é uma empresa familiar maltesa fundada pelo empresário Silvio Debono. O Grupo db é essencialmente uma empresa familiar: os filhos de Silvio – Robert, David e Alan – e a filha, Victoria, ocupam agora cargos executivos importantes em todo o grupo, desde CEO até gestão de marca e supervisão jurídica.

As raízes profundas do Grupo db conferem à empresa uma clara vantagem em relação a projetos locais, como o de Mdina. Malta não pode evitar o desenvolvimento se quiser manter-se uma nação moderna e próspera. No entanto, é muito mais vantajoso que o desenvolvimento seja supervisionado por famílias maltesas comprometidas com o bem-estar da comunidade a longo prazo, em vez de corporações multinacionais sem qualquer ligação com a ilha.

Experiência comprovada em detrimento de objeções vazias

O arquiteto responsável pelo projeto é Sergio De Gabriele, do Doric Studio, um escritório amplamente reconhecido por seu trabalho em empreendimentos complexos e que respeitam o patrimônio histórico em Malta. De Gabriele é um profissional com vasta experiência em projetos e locais históricos de importância nacional. Seu portfólio inclui a restauração do histórico moinho de vento de Naxxar e o premiado telhado verde do Valetta Design Cluster, ambos demonstrando sua expertise em integrar, de forma harmoniosa, o uso contemporâneo em contextos historicamente significativos.

A proposta para o Palazzo Santa Sofia baseia-se numa abordagem que Malta já implementou com sucesso. Do Hotel Rosselli em Valletta ao Parque Trident em Mriehel, a experiência demonstra que a incerteza, as objeções e os atrasos prolongados não preservam o património, mas apenas adiam a sua revitalização. O desenvolvimento ponderado e bem regulamentado tem-se revelado repetidamente capaz de salvaguardar a história, permitindo-lhe manter-se relevante e viva. Mdina encontra-se agora num momento semelhante e deve aproveitar a oportunidade para revitalizar os seus tesouros históricos intemporais através de um planeamento cuidadoso, restauro e reutilização adaptativa.

Foto por Eva Darron on Unsplash

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