Espanha aprova apoio a hipotecas para mais de 1 milhão de famílias

Sautoridades espanholas aprovam na terça-feira (22 de novembro) medidas de alívio de hipotecas, incluindo extensões de pagamento de empréstimos por até sete anos para mais de um milhão de famílias vulneráveis ​​e membros da família de classe média, de acordo com o ministério da economia na segunda-feira (21 de novembro).

Entretanto, prosseguiam as negociações com as associações de bancos espanhóis, tendo o ministério afirmado que as novas medidas seriam aprovadas pelo gabinete.

A Espanha tem cerca de três quartos de sua população como proprietários. A maioria opta por hipotecas com taxas flutuantes para ser mais vulnerável a aumentos rápidos nas taxas de juros.

A estrutura permitirá que os bancos forneçam suporte a hipotecas para famílias de baixa renda por meio de um código de todo o setor que descreve boas práticas. O limite de renda foi fixado em € 25,200.

As famílias vulneráveis ​​podem reestruturar suas hipotecas a uma taxa de juros mais baixa durante um período de carência de cinco anos, conforme estabelecido pelo código de boas práticas de 2012 para todo o setor. Isso é voluntário, mas se torna obrigatório quando os credores o seguem.

Os períodos de carência permitem que os mutuários adiem os pagamentos do principal do empréstimo, sem incorrer em multas por atraso ou causar inadimplência.

O ministério informou que o prazo para cancelamento da dívida foi prorrogado por 2 anos. Também inclui a possibilidade de uma segunda reestruturação, se necessário.

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Um período de carência de dois anos está disponível para famílias vulneráveis ​​que gastam mais da metade de sua renda mensal para pagar suas hipotecas. No entanto, não devem exceder o aumento de 50% nas prestações de hipotecas estabelecido no código anterior.

Além disso, o governo implementará um novo código de boas práticas para ajudar famílias de classe média com alto risco de vulnerabilidade. O limite de renda será fixado em menos de 29,400 euros.

Os credores devem estar preparados para oferecer estas opções: um bloqueio de 12 meses nos pagamentos; uma taxa de juros mais baixa sobre o principal diferido; uma extensão do empréstimo se o ônus da hipoteca exceder 30% da renda do mutuário ou o custo tiver aumentado em pelo menos 20%.

O alívio da hipoteca entrará em vigor no próximo ano.

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