A endividada gigante imobiliária chinesa Evergrande foi condenada a liquidar por um tribunal em Hong Kong

Com mais de 300 mil milhões de dólares (236 mil milhões de libras) em dívidas, a empresa tornou-se a face do problema imobiliário da China.

Quando Evergrande deixou de pagar as suas dívidas, há dois anos, abalou os mercados financeiros mundiais.

A juíza Linda Chan disse que "basta" porque o desenvolvedor em apuros não conseguia encontrar uma maneira de reestruturar suas contas.

Quanto à Evergrande, o seu diretor executivo, Shawn Siu, disse que a medida era “lamentável”, mas que o negócio continuaria a funcionar na China continental.

Em comunicado, ele disse ainda que a filial da empresa em Hong Kong estava separada da operação chinesa.

Ainda não está claro como a decisão poderá afetar o negócio de construção residencial da Evergrande, mas muitas pessoas que compraram casas da empresa já estão aguardando suas novas casas por causa da crise.

As pessoas na China têm utilizado sites de redes sociais como o Weibo para desabafar a sua raiva contra empresas como a Evergrande, e Pequim tem tentado acalmar os receios do público sobre o mercado imobiliário.

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Provavelmente haverá mais mudanças nos mercados financeiros da China após a decisão do tribunal. Isto ocorre num momento em que o governo está tentando impedir uma liquidação no mercado de ações.

Cerca de um quarto da segunda maior economia do mundo provém do mercado imobiliário da China.

Depois que a notícia foi divulgada na segunda-feira, as ações da Evergrande caíram mais de 20% em Hong Kong. A negociação das ações está interrompida por enquanto.

Quando uma empresa passa por liquidação, seus ativos são retirados e vendidos. Depois disso, o dinheiro pode ser usado para pagar contas.

Antes da decisão de hoje, o Supremo Tribunal da China e o Departamento de Justiça de Hong Kong assinaram um acordo que permite que as decisões civis e comerciais entre a China continental e Hong Kong sejam reconhecidas e executadas entre si. Este acordo entra em vigor hoje.

Mas o governo chinês pode decidir não seguir este processo, e a ordem de falência nem sempre significa que a Evergrande irá falir e encerrar.

Foi um dos seus investidores, a Top Shine Global, com sede em Hong Kong, que abriu o caso em junho de 2022. Disseram que a Evergrande tinha quebrado um acordo para recomprar ações.

Mas o que lhes é devido é uma parte muito pequena do que Evergrande deve.

A maior parte do dinheiro que Evergrande deve é ​​a credores na China continental, que não têm muitas formas legais de recuperar o seu dinheiro.

Os detentores de obrigações estrangeiros, por outro lado, podem levar os seus casos a tribunais fora da China continental. Alguns escolheram Hong Kong, onde Evergrande e outras incorporadoras estão listadas, como seu tribunal preferido.

Após uma ordem de liquidação, os diretores de uma empresa não estarão mais no comando.

Derek Lai, líder global em insolvência da empresa de serviços profissionais Deloitte, afirma que o tribunal provavelmente escolherá um liquidante provisório. Essa pessoa pode ser um funcionário público ou sócio de uma empresa profissional.

Um liquidante formal será escolhido dentro de alguns meses, após negociações com os credores.

Embora “um país, dois sistemas” seja um slogan, a maior parte dos activos de Evergrande estão na China continental, onde existem problemas difíceis sobre quem detém o poder.

Os tribunais da China e de Hong Kong concordaram em reconhecer a nomeação de liquidatários. No entanto, Lai diz que, tanto quanto sabe, “apenas dois em cada seis pedidos” foram aceites pelos tribunais em três áreas de teste na China continental.

O Partido Comunista Chinês também quer manter os incorporadores no mercado, para que as pessoas que compraram casas antes do início da construção possam receber o que pagaram.

Por outras palavras, Pequim poderia optar por ignorar a ordem judicial de Hong Kong.

Além disso, não é provável que os mutuários estrangeiros recebam o seu dinheiro antes dos credores do continente.

As decisões do juiz Chan transmitem uma mensagem forte, mesmo que não sejam seguidas na China. Isso mostra a outros desenvolvedores e credores com o que eles podem ter que lidar.

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