Crise imobiliária irlandesa pode levar a mudança de governo

A Irlanda enfrenta uma crise imobiliária, com mais pessoas procurando acomodação do que o número de propriedades disponíveis, principalmente na capital do país. Como relata Ken Murray de Dublin, o fracasso em resolver este problema antes das próximas eleições gerais pode abrir caminho para que o Sinn Féin de esquerda tome posse.

Quando o custo do aluguel de um imóvel todo mês é mais caro do que a média de uma hipoteca, então sua política habitacional claramente não está funcionando.

Quando o seu banco central muda as regras pelas quais o depósito para a compra de uma casa ou apartamento aumenta de 10% para 20%, tornando a propriedade de uma propriedade ainda mais elusiva, então sua sociedade tem um problema ainda maior e tudo o que antes se trata de fundos de abutres exóticos que estão comprando empreendimentos imobiliários e, em seguida, alugando-os para jovens casais desesperados a taxas inflacionadas para ganhar dinheiro rápido e lucrativo!

A Irlanda tem um problema de acomodação como nunca antes e o governo de coalizão de três partes composto por Fianna Fáil, Fine Gael e os Verdes está levando isso no pescoço de um furioso 'aluguel de geração'!

Como disse o Taoiseach Micheál Martin ao Dáil [Parlamento irlandês] na semana passada, para grande consternação dos sofredores do COVID-19 e de um setor industrial frustrado que viu os negócios aniquilados devido à pandemia do vírus Corona: “A habitação é a prioridade número um deste governo . ”

Micheál Martin foi forçado a dizer a esta seção do eleitorado irlandês o que eles precisavam ouvir depois que emergiu que duas empresas de investimento britânicas, a SFO Capital e a Round Hill Capital, compraram mais de 250 casas em diferentes propriedades na área da grande Dublin com com o objetivo de alugá-los a preços exorbitantes para jovens casais que lutam para subir na escada da habitação!

A notícia abriu um portal de raiva com muitos jovens casais ligando para programas de rádio por telefone, dizendo que haviam experimentado a mesma prática brutal em várias cidades ao redor do país.

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“Vai ter um grande impacto nos compradores de primeira viagem. Fui contatado por várias pessoas que estão muito chateadas. É um sinal do que está por vir ”, disse a co-líder social-democrata Catherine Murphy ao Posto Comercial de Domingo jornal.

Na Irlanda, possuir uma casa sem estar à mercê de um proprietário ganancioso e implacável está firmemente estabelecido no DNA nacional, com cerca de 9 em cada 10 famílias possuindo uma casa que podem chamar de lar para toda a vida.

A raiva em relação ao governo entre os futuros compradores de casas foi exacerbada quando foi relatado que a política do Estado foi estruturada para facilitar a entrada de investidores externos no mercado irlandês e o financiamento de tais empreendimentos habitacionais!

Em outras palavras, o governo parece conspirar para enriquecer os investidores de fundos abutres às custas de jovens casais em dificuldades que tentam colocar os pés na escada da propriedade.

De acordo com Eoin O'Broin, do partido de esquerda Sinn Féin: “Este não é um fenômeno novo, já acontece há vários anos. 

“Essas firmas de investimento não pagam imposto sobre ganhos de capital, não pagam imposto sobre as sociedades e não pagam imposto sobre o aluguel.

“O que eles estão fazendo é entrar, comprar a preços altos, cobrar aluguel alto e então usar isso para revirar as propriedades após um curto período de tempo e não pagar nenhum imposto sobre ganhos de capital.”

Com a crescente fúria entre a faixa etária da Irlanda de 20 a 35 anos, o fracasso do Estado em lidar com a crise imobiliária está afetando as pesquisas de opinião política e as possíveis futuras intenções de voto.

Uma combinação de frustração com os partidos do governo sobre o manejo da crise de Covid e o aumento dos custos de propriedade fez com que o Sinn Féin subisse a um ponto em várias pesquisas de opinião que o partido parecia estar a caminho de ganhar o maior número de cadeiras nas próximas eleições gerais esperadas em 2025!

Uma pesquisa de comportamento e atitudes para a edição irlandesa do Sunday Times publicado em 1º de março^st Por último, a popularidade do Sinn Féin ficou em 35%, dez pontos à frente de seu desempenho nas Eleições Gerais de 2020, quando sua contagem de 37 assentos era apenas uma atrás do Fianna Fáil, que atualmente lidera o governo de coalizão.

Na mesma enquete, a líder do Sinn Féin, Mary Lou McDonald, emergiu como a líder mais popular do partido com 53%, 22 pontos à frente de Micheal Martin do Fianna Fáil, com Leo Varadkar do Fine Gael com 27%.

Tal é a seriedade enfrentada pelo governo de coalizão tripartite, MEP Billy Kelleher de Fianna Fáil tuitou na semana passada: “Se algo não for feito para inclinar a balança a favor da propriedade de casa e fundos de investimento em desvantagem, seremos inquilinos novamente, como se estivéssemos cem anos atrás.

“A única diferença é que nossos proprietários serão fundos de investimento com sede em Londres ou Nova York.”

Ao contrário da Alemanha, por exemplo, onde quase metade da população aluga vitalícia, mas com segurança legal de ocupação, não existe tal lei na Irlanda, pois o fenômeno de 'aluguel de geração' para casais é relativamente novo, mas politicamente impopular.

O custo médio de uma casa na cidade de Dublin é de aproximadamente € 400,000 e € 270,000 além da capital, mas uma combinação de fatores fez com que os preços e os aluguéis aumentassem significativamente nos últimos anos.

O Acordo de Paz Britânico-Irlandês de 1998 viu a República da Irlanda (pop: 4.9 milhões) mudar uma cláusula em sua Constituição por meio de referendo para conceder cidadania a pessoas nascidas na ilha, um movimento projetado para abraçar os nacionalistas católicos na Irlanda do Norte.

No entanto, a lei das consequências indesejadas entrou em vigor e o país experimentou um influxo de cerca de 500,000 imigrantes, muitos dos quais eram mulheres que entraram no estado nos últimos dias de gravidez com o aparente plano de que seu recém-nascido se tornaria automaticamente irlandês , Cidadãos da UE!

Este enorme nível de imigração criou pressões de acomodação no estoque de moradias, leitos hospitalares e vagas escolares.

Tal foi o número de imigrantes que entraram no país vindos de fora da UE, o governo irlandês foi forçado a mudar suas regras de cidadania na sequência de um referendo em 2004 para desencorajar a imigração de fora da UE.

No entanto, com a demanda por acomodação agora muito maior do que a oferta e um êxodo em massa de comerciantes do setor de construção deixando o país após o colapso da economia de 2008, sucessivas administrações irlandesas têm se esforçado para obter o equilíbrio entre oferta e demanda por habitação.

O fato de a República da Irlanda ter adotado a moeda euro em 1999 não ajudou em sua situação neste momento difícil, pois a perda do direito de ajustar as taxas de juros impediu o governo de desacelerar a inflação imobiliária.

O governo em Dublin está prometendo mudar as regras para garantir que mais jovens que desejam subir na escada da propriedade possam fazê-lo até a próxima eleição.

O homem sob pressão do momento, o ministro da Habitação Darragh O'Brien, disse a repórteres em Dublin no fim de semana: “Estou preparando um conjunto de opções.

“O que eu quero é um campo de jogo nivelado para os compradores de primeira viagem. Não queremos esses grandes fundos acumulando casas de famílias ”, disse ele.

Se o governo pode ou não cumprir sua promessa, resta ver.

Nesse ínterim, o Sinn Féin está esperando nos bastidores, observando os desenvolvimentos e ganhando tempo.

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